SA, yeni rapora göre mülk noktaları için ülkeye liderlik ediyor

GÜNEYDOĞU Avustralya'da ulusun en çok “büyüme pazarları” var, yeni bir rapor ortaya koymaktadır.

Hotspotting'in en son Price Predictor Index raporuna göre, Güney Kredi hesaplama  Avustralya'da geçen yıla göre çeyreklik satış artışı kaydeden 61 banliyö bulunuyor.

Birbirini takip eden çeyrek dönemlere kıyasla satış hacimlerindeki eğilimlere bakacak olan rapor, Adelaide pazarının raporun üç buçuk yıl içinde en güçlü olanı olduğunu ve bunun “ünlü performans tutarlılığı” nı oluşturduğunu ortaya koyuyor.

Adelaide son 12 çeyreklik ankette 45 ve 48 büyüme banliyölerinde kaydedildi, ancak bu onüçüncü çeyrek rekorunu kırdı.

Hotspotting kurucusu, emlak analisti Terry Ryder bunun Sydney, Melbourne ve Brisbane'den çok iyi olduğunu söyledi.

Ryder, “Adelaide şu anda ülkenin önde gelen pazar yetki alanıdır - Kredi hesaplama  yükselen satış faaliyeti ile 61 banliyö vardır, iyileşmekte olan Perth pazarı ise 45'dir” dedi.

Bay Ryder, satış hacimlerinin bir piyasanın nasıl performans gösterdiğine dair en doğru göstergesi verdiğini söyledi.

Ryder, “Mülkiyet endüstrisi, medyan fiyat değişikliklerine göre piyasa hareketlerini ölçüyor - ancak bu, gayrimenkul servetlerini tasvir etmek için hatalı bir araç” dedi.

“Satış hacimlerindeki değişiklikler çok daha alakalı ve yararlıdır. Medya satışları, satış hacimlerinin geleceği tahmin ederken, fiyatlar için yakın geçmişin kaydını tutuyor. Satış hacimleri, pazar büyümesini medyan fiyatlardan daha iyi bir şekilde planlamak için daha iyi bir yoldur ve satış hacimlerinde sürekli bir artış, fiyatların artmasıyla takip edilecektir. ”

Bunlar Playford konsey alanında Blakeview ve Craigmore, Tea Tree Gully konseyinde Greenwith, Marion konseyinde Hallett Cove ve Mitchell Park, Charles Sturt'ta Seaton ve Onkaparinga'da Woodcroft idi.

Raporda, Adelaide Enfield belediye meclisi bölgesindeki ev sahipleri için ufukta iyi şeyler olduğu tahmin edildi.

Ryder, “Port Adelaide sektörünün, donanma gemilerinin inşası için büyük bir proje olarak artan ilgiyi çekmesi muhtemeldir” dedi.

Güney Avustralya Emlak Müdürü Greg Troughton, Adelaide'nin ev Kredi hesaplama  sahiplerine güçlü bir değer artışı sağlama yolunda ilerlediğini söyledi.

Troughton, “Bir stok sıkıntısı olsa bile, hacimlerimiz hala doğru yönde ilerliyor ve tahmin edilen yüzde 4'lük değer artışımızı yakalayabilmek için iyi bir izleme yapıyor. Bu nedenle, tüm bu bağlar Güney Avustralya'daki gayrimenkul güvenliğine gerçekten iyi geliyor” dedi.

Bay Troughton, ev sahiplerinin satın alma sırasında, satış hacimleri gibi yalıtılmış bir veri noktasında temel alımlar değil, bir dizi faktörü göz önünde bulundurmaları gerektiğini söyledi.

“Hiç gümüş mermi yok - bir dizi gümüş mermiye bakmanız gerekiyor” dedi.